Le démembrement temporaire permet d’acquérir un bien immobilier dans des conditions très privilégiées : décote du prix à l’entrée, transfert des contraintes, des risques et des dépenses locatives à un tiers, absence de fiscalité.
 
La transformation des recettes locatives en capitalisation permet en outre de réaliser des économies substantielles d’impôt sur le revenu et d’ISF.
 
Ce schéma intéressera plus particulièrement tout contribuable fortement imposé, dans une optique de diversification et d’optimisation fiscale de son propre patrimoine ou dans le cadre d’une transmission.